购房指数高位调整楼市调控满意度大幅提高

发布时间:2019-10-16浏览次数:13

【上海,20191016日讯】1016日,上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心发布包括2019年第三季度上海市消费者信心指数和2019年第三季度上海市投资者信心指数在内的“2019年第三季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”。

根据上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示,2019年第三季度上海市消费者购房时机指数为67.2点,环比略降2.2点,但同比提高幅度较大,为15.0点,是本季度同比调整最大的指数,处于较高点位;购买预期指数78.0点,环比和同比分别增加了3.2点和2.0点,其中买房预期指数68.6点,环比下降了2.3点,同比大幅增加了8.7点,与购买意愿的变化相同,都是在较高点位的调整和波动,本季度上海市房地产价格稳中有降,使消费者的购房意愿维持在了较高的点位。

当前购房意愿结构图

本季度调查结果显示有20.7%的消费者认为当前是购房的机,环比基本持平,同比上涨6.3个百分点;认为时不好消费者比例则为53.5%,环比增加了2.2个百分点,但同比大幅下降了8.6个百分点;而选择一般消费者环比下降了2.3个百分点,同比上涨了2.3个百分点,占比为25.8%。可见本季度部分消费者对于购房时机的评价由一般不好进行了调整,但幅度不大,本季度是房地产市场的传统旺季,但市场活跃度总体不高,消费者的购房意愿基本平稳。

未来购房时机结构图

本季度消费者在未来六个月的购买预期也出现了微调,认为时的消费者为19.7%,与上个季度基本持平,同比增加2.0百分点;而认为时不好消费者为51.1%,环比增加了2.1个百分点,同比减少6.7个百分点;而选择一般消费者环比下降了2.0个百分点,占比为29.2%。购房预期与当前的购房意愿的调整力度和方向一致,购房意愿和购房预期有趋同的趋势,反映出市场在长效机制的调控下逐步稳定。

房地产调控政策效果结构图

在本季度的调查中,49.8%的受访者认为房地产市场调控的政策有效,环比略提高1.1个百分点,比去年同期大幅上涨了8.9个百分点;而只有20.5%的消费者对该项工作的评价投了不满意票,环比减少了1.8个百分点,同比下降了7.3个百分点。本季度消费者对调控效果的满意度依然维持在较高的水平,近半数的消费者认为本轮调控的力度和持久性都强于以往,本季度政府再次向消费者传递了房地产的居住定位,房地产正逐步过渡到平稳发展新阶段,回归其居住需求属性,因此今年以来消费者对该项调控政策的有效性一直处于调查以来的高点位。


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